4月，杭州市区新建商品住宅价格环比上涨0.9%，延续了平稳小幅波动的态势。非居住房地产租赁市场整体表现稳定，反映出杭州楼市的多元化和韧性发展。
数据显示，新建商品住宅价格的小幅上涨主要得益于部分改善型项目的入市以及核心区域供需关系的持续紧张。在调控政策保持连续性和稳定性的背景下，市场预期趋于理性，价格波动幅度有限。从具体板块来看，奥体、未来科技城等热门区域仍受关注，而部分外围区域则以价换量，保持了一定的市场活跃度。
另一方面，非居住房地产租赁市场，主要包括写字楼、商业店铺和工业厂房等，在4月份表现平稳。随着数字经济、服务业的持续发展，优质写字楼需求保持稳定，租金水平基本持平。商业零售物业在消费复苏的带动下，空置率有所下降，但租金增长动力仍显不足。产业园区租赁则受益于制造业升级和新兴产业的扩张，需求较为稳健。
杭州房地产市场呈现出“住宅稳中有升，非居租赁趋稳”的格局。在“房住不炒”的定位下，住宅市场将继续以稳为主。而非居住租赁市场的平稳运行，则为城市产业发展和商业活力提供了坚实的空间保障。市场的健康发展仍需依托于实体经济的增长和城市综合竞争力的提升。
