为应对非住宅商品房市场库存压力，促进房地产市场平稳健康发展，安徽省近日提出将采取多项措施，重点推进非住宅商品房去库存工作。其中，一项备受关注的举措是探索允许住房公积金用于购买商住公寓，并积极发展非居住房地产租赁市场，为市场注入新活力。
随着经济结构调整和商业地产供应增加，安徽省非住宅商品房（包括商业、办公、商住公寓等）库存量持续处于较高水平，部分区域空置率上升，对地方经济和资源利用造成一定压力。为此，安徽省相关部门提出，将通过政策创新和市场引导，加速去库存进程，盘活存量资产。
在去库存措施中，最引人注目的是公积金政策的潜在调整。目前，安徽省正研究允许缴存职工使用住房公积金购买商住公寓，这有望扩大购房资金渠道，降低购房门槛，刺激商住公寓市场需求。商住公寓兼具居住和商业功能，近年来受到部分投资者和年轻群体的青睐，若公积金政策落地，或将显著提升其吸引力，助力库存消化。相关部门表示，将细化操作方案，确保政策合规、风险可控，同时兼顾住房公积金的保障性和使用效率。
除了购房端支持，安徽省还强调发展非居住房地产租赁市场，作为去库存的另一重要路径。针对空置的商业、办公等非住宅房源，政府鼓励通过长租公寓、联合办公、创新产业园等模式转化为租赁用途，以提升资产利用率。例如，引导企业将闲置办公楼改造为共享办公空间，或将商业物业转型为租赁住房，满足多样化居住和创业需求。此举不仅能缓解库存压力，还能促进租赁市场多元化发展，为城市经济注入新动能。
整体来看，安徽省的这些举措体现了“因城施策”的调控思路，通过金融工具创新和市场模式转型，双管齐下应对非住宅商品房库存挑战。随着政策细则逐步落地，预计将带动商住公寓销售回暖，并推动非居住租赁市场活跃，为全省房地产市场的平衡发展提供支撑。专家建议，在推进过程中需加强监管，防范金融风险，并确保政策惠及真实需求群体，实现去库存与民生改善的双赢。
